PRONTUARIO DEI LAVORI EDILIZI

TIPOLOGIA

DESCRIZIONE 

Abbaino 

Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

Accorpamento di locali o altre unità immobiliari 

Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. 

Unione di due unità edilizie. 

Adeguamento Antisismico 

Adeguamento igienico-funzionale 

Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. 

Alberatura 

Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. 

Allarme 

Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo 

Ampliamento 

Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. 

Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. 

Antenna 

Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. 

Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. 

Ascensore 

Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte

Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore

Autoclave 

Installazione 

Avvolgibile 

Sostituzione 

Balconi e terrazze 

Nuova costruzione 

Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Realizzazione nuovi davanzali. 

Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. 

Barriere architettoniche (eliminazione) 

Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma 

Con opere interne. 

Box 

Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. 

Cabina elettrica

Riparazione e/o ristrutturazione. 

Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. 

Caloriferi 

Riparazione e/o sostituzione 

Nuova installazione 

Camino e canna fumaria 

Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Camper 

Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. 

Campi sportivi 

Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). 

Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. 

Cancello 

Riparazioni e/o manutenzione. 

Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. 

Cantina 

Realizzazione 

Cavedio 

Realizzazione 

Citofoni, video citofoni e telecamere 

Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. 

Coibentazione esterna

Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. 

Copertura (tetto) 

Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche.

Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. 

Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. 

Cornice finestra 

Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. 

Cornicioni 

Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. 

Davanzali di finestre e balconi 

Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. 

Demolizione senza ricostruzione 

Demolizione con ricostruzione

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

Costruzione completamene nuova. 

Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. 

Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Finestre 

Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. 

Nuova apertura 

Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa

Finiture esterne degli edifici 

Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Fognature private 

Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. 

Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). 

Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. 

Fondazioni 

Consolidamento 

Foro d'aerazione per il gas 

Realizzazione 

Foro finestra/porta 

Nuova apertura o modifica di quello preesistente. 

Fossa biologica 

Con trasformazione permanente di suolo inedificabile

Frazionamento unità immobiliari 

Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. 

Gabinetto 

Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. 

Garage 

Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). 

Costruzione di garage a uso commerciale. 

Gazebo 

Uso privato annesso alla residenza. 

Uso commerciale per esigenze non temporanee. 

Ghiaia (spargimento, riporto) 

Su area inedificata 

Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. 

Gradini scale 

Sostituzione gradini (scala interna o esterna). 

Grondaie 

Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti

Impianto elettrico

Nuova installazione 

Modifiche 

Adeguamento o sostituzione 

Impianto idro-sanitario

Nuova installazione 

Modifiche 

Adeguamento o sostituzione 

Impianto termico 

Nuova installazione 

Modifiche 

Adeguamento o sostituzione 

Inferriate 

Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. 

Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. 

Infissi e/o serramenti esterni 

Riparazione o sostituzione conservando la tipologia 

Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia

Infissi e/o serramenti interni 

Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. 

Intercapedini 

Realizzazione 

Intonacatura facciata esterna 

Riparazione 

Rifacimento 

Intonaci e tinteggiature interne 

Riparazione 

Rifacimento 

Lastrici solari 

Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. 

Livellamento terreno 

Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media

Locale caldaia 

Riparazione 

Nuova realizzazione 

Lucernario 

Realizzazione 

Luci 

Nuova apertura 

Allargamento e/o ristrutturazione 

Mansarda 

Ampliamento o nuova costruzione 

Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. 

Marciapiede 

Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Su suolo privato: nuova realizzazione. 

Su suolo pubblico: nuova realizzazione. 

Montacarichi 

Sostituzione montacarichi interni 

Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. 

Muri di cinta 

Realizzazione, finiture, modifiche. 

Risanamento 

Muri di contenimento 

Nuova costruzione 

Ristrutturazione 

Muro portante 

Nuova costruzione 

Modifiche 

Nicchia esterna 

Realizzazione 

Nicchia interna 

Realizzazione 

Pannelli solari 

Installazione o sostituzione 

Pannelli fotovoltaici o termici

Installazione o sostituzione 

Parapetto, balcone e scala 

Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. 

Parcheggio 

Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. 

Realizzazione parcheggio non pertinenziale. 

Parete esterna 

Realizzazione o rifacimento con aumento di volume

Restauro 

Parete interna 

Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale

Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale

Manutenzione 

Passi carrai 

Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. 

Pavimentazione esterna 

Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. 

Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. 

Pavimentazione interna 

Realizzazione 

Manutenzione 

Pensiline (tettoie) 

Nuova costruzione o ampliamento 

Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti

Pergolato 

Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). 

Persiane 

Lavori di installazione 

Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Piattaforme in cemento 

Con modifica permanente di suolo inedificato. 

Piattaforma pertinenziale 

Piscina 

Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche

Manutenzione e risanamento 

Porta basculante 

Nuova installazione 

Sostituzione 

Porte 

Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. 

Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata 

Portone d'ingresso 

Modifiche o sostituzione. 

Portico 

Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). 

Risanamento 

Prefabbricati 

Installazione temporanea o manutenzione straordinaria

Installazione permanente o ampliamento. 

Rampe di collegamento 

Realizzazione rampe interne 

Realizzazione rampe esterne 

Risanamento

Rappezzi 

Realizzazione 

Ringhiera 

Installazione 

Riparazione 

Rivestimento parete esterna 

Realizzazione e rimozione 

Rifacimento 

Rivestimento parete interna 

Realizzazione e rimozione 

Rifacimento 

Saracinesca 

Nuova installazione di qualsiasi tipo. 

Sostituzione con altra. 

Scale (rampe esterne) 

Realizzazione 

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. 

Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. 

Scale (rampe interne) 

Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Serbatoi

Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. 

Serramenti 

V. Infissi e/o serramenti esterni e interni 

Serrande 

V. Saracinesca 

Serre 

Permanenti, con opere edilizie stabili. 

Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. 

Servoscala 

Installazione 

Soffitto 

Rifacimento totale o parziale 

Solaio 

Sostituzione 

Solette 

Riparazione o sostituzione 

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. 

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. 

Soppalco 

Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente. 

Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente. 

Sottotetto 

Recupero a fini abitativi 

Manutenzione e risanamento 

Statue e ornamenti 

Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. 

Posa con altre opere edilizie. 

Sterri 

Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. 

Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). 

Strutture provvisorie 

Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. 

Tamponatura esterna 

Chiusura di pareti esterne. 

Tavolati interni 

Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente

Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. 

Tende solari retraibili 

Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. 

Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico

Tettoie 

Manutenzione e riparazione 

Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Terrazzo 

Nuova formazione in falda. 

Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). 

Tinteggiatura esterna 

Rifacimento 

Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. 

Tinteggiatura interna 

Torrini scale 

Realizzazione e restauro 

Installazione tralicci a carattere di pertinenza. 

Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. 

Travi tetto 

Sostituzione parziale o totale 

Manutenzione ordinaria 

Unità immobiliari (frazionamento) 

Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. 

Vasca da giardino 

Senza esecuzione di opere edilizie 

Con esecuzione di opere edilizie 

Vedute 

Apertura di nuove vedute 

Veranda 

Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Sostituzione completa 

Nuova costruzione 

Vespaio 

Realizzazione 

Vetrate 

A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. 

Vetrina 

Apribile a soffietto 

Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) 

Realizzazione 

Zanzariere 

Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. 

Zoccoli esterni facciate 

Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.