TIPOLOGIA |
DESCRIZIONE |
STRUMENTO |
Abbaino |
Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. |
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Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. |
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Accorpamento di locali o altre unità immobiliari |
Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. |
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Unione di due unità edilizie. |
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Adeguamento Antisismico |
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Adeguamento igienico-funzionale |
Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. |
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Alberatura |
Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. |
Attività libera |
Allarme |
Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo |
Attività libera |
Ampliamento |
Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. |
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Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. |
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Antenna |
Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. |
Attività libera |
Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. |
Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03) DIA - Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W |
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Ascensore |
Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte |
Attività libera |
Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore |
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Autoclave |
Installazione |
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Avvolgibile |
Sostituzione |
Attività libera |
Balconi e terrazze |
Nuova costruzione |
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Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. |
Attività libera |
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Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. |
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Realizzazione nuovi davanzali. |
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Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. |
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Barriere architettoniche (eliminazione) |
Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma |
Attività libera |
Con opere interne. |
Attività libera |
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Box |
Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. |
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Cabina elettrica |
Riparazione e/o ristrutturazione. |
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Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. |
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Caloriferi |
Riparazione e/o sostituzione |
Attività libera |
Nuova installazione |
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Camino e canna fumaria |
Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. |
Attività libera |
Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. |
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Camper |
Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. |
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Campi sportivi |
Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). |
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Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. |
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Cancello |
Riparazioni e/o manutenzione. |
Attività libera |
Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. |
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Cantina |
Realizzazione |
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Cavedio |
Realizzazione |
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Citofoni, video citofoni e telecamere |
Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. |
Attività libera |
Coibentazione esterna |
Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. |
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Copertura (tetto) |
Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche. |
Attività libera |
Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. |
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Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. |
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Cornice finestra |
Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. |
Attività libera |
Cornicioni |
Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. |
Attività libera |
Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. |
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Davanzali di finestre e balconi |
Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. |
Attività libera |
Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. |
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Demolizione senza ricostruzione |
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Demolizione con ricostruzione |
Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. |
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Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. |
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Costruzione completamene nuova. |
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Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. |
Attività libera |
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Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. |
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Finestre |
Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. |
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Nuova apertura |
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Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa |
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Finiture esterne degli edifici |
Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. |
Attività libera |
Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. |
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Fognature private |
Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. |
Attività libera |
Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). |
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Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. |
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Fondazioni |
Consolidamento |
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Foro d'aerazione per il gas |
Realizzazione |
Attività libera |
Foro finestra/porta |
Nuova apertura o modifica di quello preesistente. |
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Fossa biologica |
Con trasformazione permanente di suolo inedificabile |
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Frazionamento unità immobiliari |
Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. |
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Gabinetto |
Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. |
Attività libera |
Garage |
Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). |
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Costruzione di garage a uso commerciale. |
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Gazebo |
Uso privato annesso alla residenza. |
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Uso commerciale per esigenze non temporanee. |
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Ghiaia (spargimento, riporto) |
Su area inedificata |
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Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. |
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Gradini scale |
Sostituzione gradini (scala interna o esterna). |
Attività libera |
Grondaie |
Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti |
Attività libera |
Impianto elettrico |
Nuova installazione |
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Modifiche |
Attività libera |
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Adeguamento o sostituzione |
Attività libera |
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Impianto idro-sanitario |
Nuova installazione |
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Modifiche |
Attività libera |
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Adeguamento o sostituzione |
Attività libera |
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Impianto termico |
Nuova installazione |
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Modifiche |
Attività libera |
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Adeguamento o sostituzione |
Attività libera |
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Inferriate |
Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. |
Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. |
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Infissi e/o serramenti esterni |
Riparazione o sostituzione conservando la tipologia |
Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia |
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Infissi e/o serramenti interni |
Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. |
Attività libera |
Intercapedini |
Realizzazione |
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Intonacatura facciata esterna |
Riparazione |
Attività libera |
Rifacimento |
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Intonaci e tinteggiature interne |
Riparazione |
Attività libera |
Rifacimento |
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Lastrici solari |
Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. |
Attività libera |
Livellamento terreno |
Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media |
Attività libera |
Locale caldaia |
Riparazione |
Attività libera |
Nuova realizzazione |
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Lucernario |
Realizzazione |
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Luci |
Nuova apertura |
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Allargamento e/o ristrutturazione |
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Mansarda |
Ampliamento o nuova costruzione |
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Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. |
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Marciapiede |
Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. |
Attività libera |
Su suolo privato: nuova realizzazione. |
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Su suolo pubblico: nuova realizzazione. |
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Montacarichi |
Sostituzione montacarichi interni |
Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. |
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Muri di cinta |
Realizzazione, finiture, modifiche. |
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Risanamento |
Attività libera |
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Muri di contenimento |
Nuova costruzione |
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Ristrutturazione |
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Muro portante |
Nuova costruzione |
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Modifiche |
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Nicchia esterna |
Realizzazione |
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Nicchia interna |
Realizzazione |
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Pannelli solari |
Installazione o sostituzione |
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Pannelli fotovoltaici o termici |
Installazione o sostituzione |
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Parapetto, balcone e scala |
Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. |
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Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. |
Attività libera |
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Parcheggio |
Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. |
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Realizzazione parcheggio non pertinenziale. |
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Parete esterna |
Realizzazione o rifacimento con aumento di volume |
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Restauro |
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Parete interna |
Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale |
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Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale |
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Manutenzione |
Attività libera |
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Passi carrai |
Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. |
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Pavimentazione esterna |
Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. |
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Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. |
Attività libera |
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Pavimentazione interna |
Realizzazione |
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Manutenzione |
Attività libera |
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Pensiline (tettoie) |
Nuova costruzione o ampliamento |
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Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti |
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Pergolato |
Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). |
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Persiane |
Lavori di installazione |
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Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. |
Attività libera |
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Piattaforme in cemento |
Con modifica permanente di suolo inedificato. |
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Piattaforma pertinenziale |
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Piscina |
Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche |
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Manutenzione e risanamento |
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Porta basculante |
Nuova installazione |
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Sostituzione |
Attività libera |
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Porte |
Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. |
Attività libera |
Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata |
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Portone d'ingresso |
Modifiche o sostituzione. |
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Portico |
Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). |
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Risanamento |
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Prefabbricati |
Installazione temporanea o manutenzione straordinaria |
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Installazione permanente o ampliamento. |
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Rampe di collegamento |
Realizzazione rampe interne |
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Realizzazione rampe esterne |
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Risanamento |
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Rappezzi |
Realizzazione |
Attività libera |
Ringhiera |
Installazione |
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Riparazione |
Attività libera |
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Rivestimento parete esterna |
Realizzazione e rimozione |
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Rifacimento |
Attività libera |
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Rivestimento parete interna |
Realizzazione e rimozione |
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Rifacimento |
Attività libera |
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Saracinesca |
Nuova installazione di qualsiasi tipo. |
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Sostituzione con altra. |
Attività libera |
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Scale (rampe esterne) |
Realizzazione |
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Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. |
Attività libera |
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Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. |
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Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. |
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Scale (rampe interne) |
Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. |
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Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. |
Attività libera |
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Serbatoi |
Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. |
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Serramenti |
V. Infissi e/o serramenti esterni e interni |
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Serrande |
V. Saracinesca |
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Serre |
Permanenti, con opere edilizie stabili. |
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Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. |
Attività libera |
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Servoscala |
Installazione |
Attività libera |
Soffitto |
Rifacimento totale o parziale |
Attività libera |
Solaio |
Sostituzione |
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Solette |
Riparazione o sostituzione |
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Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. |
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Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. |
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Soppalco |
Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente. |
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Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente. |
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Sottotetto |
Recupero a fini abitativi |
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Manutenzione e risanamento |
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Statue e ornamenti |
Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. |
Attività libera |
Posa con altre opere edilizie. |
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Sterri |
Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. |
Attività libera |
Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). |
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Strutture provvisorie |
Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. |
Attività libera |
Tamponatura esterna |
Chiusura di pareti esterne. |
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Tavolati interni |
Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente |
Attività libera |
Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. |
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Tende solari retraibili |
Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. |
Attività libera |
Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico |
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Tettoie |
Manutenzione e riparazione |
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Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. |
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Terrazzo |
Nuova formazione in falda. |
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Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). |
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Tinteggiatura esterna |
Rifacimento |
Attività libera |
Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. |
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Tinteggiatura interna |
Attività libera |
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Torrini scale |
Realizzazione e restauro |
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Installazione tralicci a carattere di pertinenza. |
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Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. |
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Travi tetto |
Sostituzione parziale o totale |
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Manutenzione ordinaria |
Attività libera |
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Unità immobiliari (frazionamento) |
Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. |
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Vasca da giardino |
Senza esecuzione di opere edilizie |
Attività libera |
Con esecuzione di opere edilizie |
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Vedute |
Apertura di nuove vedute |
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Veranda |
Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. |
Attività libera |
Sostituzione completa |
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Nuova costruzione |
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Vespaio |
Realizzazione |
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Vetrate |
A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. |
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Vetrina |
Apribile a soffietto |
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Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) |
Realizzazione |
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Zanzariere |
Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. |
Attività libera |
Zoccoli esterni facciate |
Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. |
Attività libera |
Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi. |