PRONTUARIO DEI LAVORI EDILIZI


TIPOLOGIA

DESCRIZIONE 

STRUMENTO 

Abbaino 

Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

Accorpamento di locali o altre unità immobiliari 

Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. 

Unione di due unità edilizie. 

Adeguamento Antisismico 

Adeguamento igienico-funzionale 

Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. 

Alberatura 

Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. 

Attività libera 

Allarme 

Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo 

Attività libera 

Ampliamento 

Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. 

Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. 

Antenna 

Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. 

Attività libera 

Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. 

Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03)                                                DIA - Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W 

Ascensore 

Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte

Attività libera 

Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore

Autoclave 

Installazione 

Avvolgibile 

Sostituzione 

Attività libera 

Balconi e terrazze 

Nuova costruzione 

Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Realizzazione nuovi davanzali. 

Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. 

Barriere architettoniche (eliminazione) 

Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma 

Attività libera

Con opere interne. 

Attività libera 

Box 

Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. 

Cabina elettrica

Riparazione e/o ristrutturazione. 

Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. 

Caloriferi 

Riparazione e/o sostituzione 

Attività libera

Nuova installazione 

Camino e canna fumaria 

Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Camper 

Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. 

Campi sportivi 

Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). 

Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. 

Cancello 

Riparazioni e/o manutenzione. 

Attività libera

Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. 

Cantina 

Realizzazione 

Cavedio 

Realizzazione 

Citofoni, video citofoni e telecamere 

Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. 

Attività libera

Coibentazione esterna

Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. 

Copertura (tetto) 

Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche.

Attività libera 

Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. 

Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. 

Cornice finestra 

Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. 

Attività libera 

Cornicioni 

Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera 

Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. 

Davanzali di finestre e balconi 

Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera 

Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. 

Demolizione senza ricostruzione 

Demolizione con ricostruzione

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

Costruzione completamene nuova. 

Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. 

Attività libera

Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Finestre 

Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. 

Nuova apertura 

Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa

Finiture esterne degli edifici 

Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera

Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Fognature private 

Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. 

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). 

Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. 

Fondazioni 

Consolidamento 

Foro d'aerazione per il gas 

Realizzazione 

Attività libera

Foro finestra/porta 

Nuova apertura o modifica di quello preesistente. 

Fossa biologica 

Con trasformazione permanente di suolo inedificabile

Frazionamento unità immobiliari 

Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. 

Gabinetto 

Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. 

Attività libera

Garage 

Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). 

Costruzione di garage a uso commerciale. 

Gazebo 

Uso privato annesso alla residenza. 

Uso commerciale per esigenze non temporanee. 

Ghiaia (spargimento, riporto) 

Su area inedificata 

Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. 

Gradini scale 

Sostituzione gradini (scala interna o esterna). 

Attività libera 

Grondaie 

Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti

Attività libera 

Impianto elettrico

Nuova installazione 

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Impianto idro-sanitario

Nuova installazione 

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Impianto termico 

Nuova installazione 

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Inferriate 

Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. 

Attività libera 

Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. 

Infissi e/o serramenti esterni 

Riparazione o sostituzione conservando la tipologia 

Attività libera 

Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia

Infissi e/o serramenti interni 

Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. 

Attività libera

Intercapedini 

Realizzazione 

Intonacatura facciata esterna 

Riparazione 

Attività libera 

Rifacimento 

Intonaci e tinteggiature interne 

Riparazione 

Attività libera 

Rifacimento 

Lastrici solari 

Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. 

Attività libera 

Livellamento terreno 

Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media

Attività libera

Locale caldaia 

Riparazione 

Attività libera

Nuova realizzazione 

Lucernario 

Realizzazione 

Luci 

Nuova apertura 

Allargamento e/o ristrutturazione 

Mansarda 

Ampliamento o nuova costruzione 

Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. 

Marciapiede 

Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera

Su suolo privato: nuova realizzazione. 

Su suolo pubblico: nuova realizzazione. 

Montacarichi 

Sostituzione montacarichi interni 

Attività libera

Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. 

Muri di cinta 

Realizzazione, finiture, modifiche. 

Risanamento 

Attività libera

Muri di contenimento 

Nuova costruzione 

Ristrutturazione 

Muro portante 

Nuova costruzione 

Modifiche 

Nicchia esterna 

Realizzazione 

Nicchia interna 

Realizzazione 

Pannelli solari 

Installazione o sostituzione 

Pannelli fotovoltaici o termici

Installazione o sostituzione 

Parapetto, balcone e scala 

Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. 

Attività libera 

Parcheggio 

Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. 

Realizzazione parcheggio non pertinenziale. 

Parete esterna 

Realizzazione o rifacimento con aumento di volume

Restauro 

Parete interna 

Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale

Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale

Manutenzione 

Attività libera 

Passi carrai 

Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. 

Pavimentazione esterna 

Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. 

Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. 

Attività libera 

Pavimentazione interna 

Realizzazione 

Manutenzione 

Attività libera 

Pensiline (tettoie) 

Nuova costruzione o ampliamento 

Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti

Pergolato 

Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). 

Persiane 

Lavori di installazione 

Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera 

Piattaforme in cemento 

Con modifica permanente di suolo inedificato. 

Piattaforma pertinenziale 

Piscina 

Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche

Manutenzione e risanamento 

Porta basculante 

Nuova installazione 

Sostituzione 

Attività libera

Porte 

Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. 

Attività libera

Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata 

Portone d'ingresso 

Modifiche o sostituzione. 

Portico 

Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). 

Risanamento 

Prefabbricati 

Installazione temporanea o manutenzione straordinaria

Installazione permanente o ampliamento. 

Rampe di collegamento 

Realizzazione rampe interne 

Realizzazione rampe esterne 

Risanamento

Rappezzi 

Realizzazione 

Attività libera 

Ringhiera 

Installazione 

Riparazione 

Attività libera 

Rivestimento parete esterna 

Realizzazione e rimozione 

Rifacimento 

Attività libera 

Rivestimento parete interna 

Realizzazione e rimozione 

Rifacimento 

Attività libera 

Saracinesca 

Nuova installazione di qualsiasi tipo. 

Sostituzione con altra. 

Attività libera

Scale (rampe esterne) 

Realizzazione 

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. 

Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. 

Scale (rampe interne) 

Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Serbatoi

Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. 

Serramenti 

V. Infissi e/o serramenti esterni e interni 

Serrande 

V. Saracinesca 

Serre 

Permanenti, con opere edilizie stabili. 

Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. 

Attività libera 

Servoscala 

Installazione 

Attività libera

Soffitto 

Rifacimento totale o parziale 

Attività libera

Solaio 

Sostituzione 

Solette 

Riparazione o sostituzione 

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. 

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. 

Soppalco 

Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente. 

Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente. 

Sottotetto 

Recupero a fini abitativi 

Manutenzione e risanamento 

Statue e ornamenti 

Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. 

Attività libera

Posa con altre opere edilizie. 

Sterri 

Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. 

Attività libera 

Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). 

Strutture provvisorie 

Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. 

Attività libera 

Tamponatura esterna 

Chiusura di pareti esterne. 

Tavolati interni 

Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente

Attività libera 

Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. 

Tende solari retraibili 

Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. 

Attività libera 

Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico

Tettoie 

Manutenzione e riparazione 

Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Terrazzo 

Nuova formazione in falda. 

Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). 

Tinteggiatura esterna 

Rifacimento 

Attività libera 

Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. 

Tinteggiatura interna 

Attività libera 

Torrini scale 

Realizzazione e restauro 

Installazione tralicci a carattere di pertinenza. 

Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. 

Travi tetto 

Sostituzione parziale o totale 

Manutenzione ordinaria 

Attività libera

Unità immobiliari (frazionamento) 

Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. 

Vasca da giardino 

Senza esecuzione di opere edilizie 

Attività libera

Con esecuzione di opere edilizie 

Vedute 

Apertura di nuove vedute 

Veranda 

Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera

Sostituzione completa 

Nuova costruzione 

Vespaio 

Realizzazione 

Vetrate 

A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. 

Vetrina 

Apribile a soffietto 

Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) 

Realizzazione 

Zanzariere 

Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. 

Attività libera

Zoccoli esterni facciate 

Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera

Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.